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록키의 No Pain, No Gain

[유튜브정리]부동산 곧 폭등할까? 앞으로 이렇게 행동하셔야 합니다 (구해줘월부 부동산상담)

기본적으로 수요와 공급이 만나는 지점에서 가격이 결정된다. 그런데 보수적으로 투자수요가 없다고 볼때, 즉 사용하는 수요만 있다고 가정할 때 그러한 수요는 무엇일까? 분가, 결혼, 이혼과 같은 이벤트는 부동산 시장의 싸이클과 상관없이 계속 생기고 어느정도 일정하다. 즉 일정한 수요가 받치고 있는 것이다. 이런 수요들을 충족시키기 위해 새 아파트가 공급되어야 하는 것이다. 입주물량이 그런 역할을 한다. 그런데, 2023년 현재 신규 공급이 감소하고 있다. 2025년 서울시 6만 세대 부족하지 않지만, 길게 보면 앞으로 4년 5년 정도는 공급이 절대 많다고 볼 수는 없다. 이러한 상황이 길어지면 일정한 수요도 못 맞추는 상황이 되어 수요가 공급을 앞지르게 된다. 수요가 공급보다 많아졌음에도 집 사기 싫어하는 ..
부동산/유튜브 2023. 12. 12. 20:47
[부동산] 수도권 근무지별 근로인원과 소득수준

https://cafe.naver.com/wecando7/584244 [너와나를위하여] 수도권 일자리와 근로소득 수준 안녕하세요, 너와나를위하여입니다.​ 이제 본격적인 장마철이 된 것 같네요.짧은 기간 비가 많이 내리는만큼 모든 분들 안전에 유의하셨으면 좋겠습니다.​ 오늘은 하기로 마음먹고나... cafe.naver.com '월급쟁이 부자로 은퇴하라'의 저자이신 너나위님께서 월부카페에 2018년경 작성하신 칼럼을 보고, 정리해보았습니다. https://tasis.nts.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/cm/index.xml 국세통계포털(TASIS) 타시스, 국세청이 제공하는 통계서비스 tasis.nts.go.kr 국세통계포털(TASIS)에서 국세통계조회 > 국세통계..
부동산 2023. 12. 9. 23:37
2023.12 길음미아뉴타운 아파트 시세정리

시 구 동 단지 연식 세대수 공급면적 전용면적 평형(공급) 평형(전용) 전고점 매매 하락률 전세 전세가율 매전차 서울시 성북구 길음동 래미안길음센터피스 2019년 2352세대 83㎡ 59㎡ 25평 18평 12.20억 9.70억 -20.49% 5.70억 58.76% 4.00억 서울시 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 2022년 2029세대 82㎡ 59㎡ 25평 18평 16.20억 10.10억 -37.65% 5.90억 58.42% 4.20억 서울시 강북구 미아동 송천센트레빌 2010년 376세대 80㎡ 59㎡ 24평 18평 9.90억 8.50억 -14.14% 5.20억 61.18% 3.30억 서울시 강북구 미아동 미아동부센트레빌 2006년 480세대 80㎡ 59㎡ 24평 18평 8.83억 7.10억 -19.59..
부동산 2023. 12. 6. 21:43
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